Заявка: търся тристаен апартамент

Кажете ни къде, за колко и кое е задължително. Преглеждаме текущите обяви за тристайни, чистим повторенията и цените извън пазара и до един работен ден ви пращаме подходящите. Безплатно е, не сме агенция.

Как да попълните заявката, за да получите полезен отговор

Колкото по-конкретни са изискванията, толкова по-кратък и по-полезен е списъкът. „Тристаен в Младост до 250 хиляди“ връща стотици обяви. „Тристаен в Младост 1 или 2, две отделни спални, асансьор, не партер, до 250 хиляди, с кредит“ връща десетина, и от тях можем наистина да кажем кои си струват огледа. Отметките са за нещата, без които няма да купите. Ако паркомястото е желание, а не условие, не го отбелязвайте, а го напишете в бележката. Иначе ще изпуснете добри апартаменти само защото в обявата не пише „гараж“, а понякога паркомясто може да се купи отделно в съседна сграда.

Кога да отбележите „две отделни спални“

Много тристайни в панелните блокове от 70-те и 80-те имат проходна стая: влизате в едната спалня през хола или през другата спалня. В обявите това рядко се пише. Ако имате две деца или дете и нужда от кабинет, това е първото условие, по което филтрираме. Същото важи и за т.нар. „2+1“: двустаен, в който част от хола е отделена с преграда и е обявен като тристаен.

Когато сменяте двустаен с тристаен

Изберете „Сменям двустаен с тристаен“ и напишете в бележката в кой квартал е сегашното ви жилище. Ще ви кажем къде стои неговата цена спрямо обявите за двустайни наоколо, за да знаете с колко пари реално разполагате. Разликата между медианите на двустаен и тристаен в София е около €87 хил., но в някои квартали е два пъти по-голяма, а в други много по-малка.

Какво ще получите

Кратък списък. Обикновено между три и осем обяви, които отговарят на района, бюджета и отметките.
Бележка за цената. Дали квадратът е в нормата за квартала, над нея или подозрително под нея.
Въпроси към продавача. Какво липсва в обявата: етаж и асансьор, година, чиста площ, отопление, паркомясто.
Документите. Кои документи да поискате преди капаро, спрямо типа сграда: стара, нова с Акт 16 или в строеж.

Ако в района в момента няма нищо подходящо, пишем го директно и предлагаме два-три съседни квартала, където има.

Нови изследвания на обявите за тристайни

Какво показват 7 995 обяви за тристайни: разстояние, метро, съседни квартали, бюджет и сграда. Всички изследвания →