Тристаен апартамент за продажба: всички квартали на София

136 квартала, при всеки медианната цена на квадрат за тристаен и броят обяви зад нея. Там, където обявите стигат (103 квартала), числото е смятано само от тях; другаде го изчисляваме от най-близките съседи.

Няма квартал с такова име. Пробвайте само първите букви или отворете селата и градовете.

Как да ползвате списъка

Числото под името е медианата на цената на квадратен метър от обявите за тристайни в квартала, а до него стои броят обяви. Медианата е средата: половината обяви са по-евтини, половината по-скъпи. Когато обявите са под пет, не смятаме нищо за самия квартал. Вместо това събираме поне петнайсет обяви от най-близките квартали и показваме ориентировъчна цена с думата „около“. Имайте предвид, че това са поисканите цени. На огледи сумата често пада с няколко процента, особено при жилища, които стоят на пазара отдавна. В най-големите комплекси броенето е спряно около 240 обяви на квартал, така че там числото показва извадката, а не целия пазар.

Какво да гледате освен цената

Тристайният обикновено се купува за години напред, често за семейство. Затова на страницата на всеки квартал ще намерите не само цени, а и колко училища и детски градини има наоколо, колко спирки, паркове и детски площадки, дали има метро. Тези броеве са от OpenStreetMap и показват какво е наблизо, не колко добро е училището. Гледайте и дела на новото строителство. В кварталите, където половината обяви са „на зелено“, медианата е по-ниска, но част от жилищата ще са готови след година или две. Там, където обявите са предимно панел от 80-те, цената е по-предвидима, но спалните са по-малки и често трябва ремонт. Ако ви трябва паркомясто за две коли, търсете в южните квартали или питайте за гараж още при първия разговор.

Централна зона 4 квартала

Стари кооперации между големите булеварди. Тристайните тук са по-често 80–110 кв.м с висок таван, асансьорът липсва в по-ниските сгради, а собствено паркомясто почти няма. Квадратът е най-скъпият в града. С достатъчно собствени обяви са 4 от тях.

Широк център 37 квартала

Кварталите между центъра и външните булеварди. Смес от ЕПК, тухла от 90-те и нови кооперации, на повечето места има метро. Семействата идват тук заради училищата и краткия път до работа, без цените на центъра. С достатъчно собствени обяви са 33 от тях.

Големите комплекси 71 квартала

Тук е основното предлагане на тристайни. Панелните блокове от 80-те дават по-нисък бюджет и по-малки спални, а новите сгради около тях дават площ, често още в строеж. Паркирането вечер е отделна тема. С достатъчно собствени обяви са 50 от тях.

Под Витоша 24 квартала

Южните квартали с нови сгради, дворове и подземни гаражи. Площите са големи, въздухът по-чист, но автобусите са редки и без кола трудно се живее с деца на училище. С достатъчно собствени обяви са 16 от тях.

Спестете си вечерите в обяви с едни и същи снимки

Заявката е безплатна и не ви обвързва с нищо. Не посредничим и не взимаме процент от сделката. Получавате обяви, ориентир за цената и въпросите, които да зададете на продавача.

Кои документи да поискате
Приемаме и заявки от продавачи
Попълва се за две минути

Изпрати заявка