Как работи Тристаен.com

Цените

През септември 2026 г. изтеглихме от imot.bg всички тогава активни оферти за жилища в София и близките места и оставихме само тристайните. След почистване остават 7 995 обяви. За всеки квартал смятаме медианна цена и цена на квадрат, обичаен диапазон, площ, дял на новото строителство, етаж, отопление и кой публикува обявата. Квартал с по-малко от пет обяви не получава собствена медиана. Тогава обединяваме обявите от съседните квартали, по реда на близост, до поне петнайсет, и числото се показва като ориентир. За селата, чиито съседи с обяви са далече, казваме открито, че ориентирът е груб.

Заявката стъпка по стъпка

• Пишете ни района, бюджета, начина на плащане и какво е задължително: брой спални, асансьор, паркомясто, етаж, тип сграда.
• Преглеждаме текущите обяви за тристайни, събираме повторенията в един ред и махаме тези, които не отговарят.
• Връщаме ви кратък списък с бележка при всяка обява: цена спрямо квартала, липсващи данни, документи за проверка.
• С продавача или агенцията говорите вие. Ние не участваме в сделката и не взимаме пари от никого.

Защо тристайният иска повече проверка

При тристаен се купува разпределение, не само квадрати. Две спални, които се гледат една друга през коридор, са различно нещо от спалня, в която се влиза през хола. Обявите рядко го казват. Затова в отговора на заявката отбелязваме, когато от снимките или описанието не става ясно дали спалните са отделни, каква е чистата площ и къде е паркирането.

Кога заявката е най-полезна

• Сменяте двустаен с тристаен и трябва да синхронизирате продажбата и покупката.
• Търсите конкретен район заради училище или градина и искате да видите всичко наведнъж.
• Живеете в друг град или в чужбина и не можете да ходите по огледи всяка седмица.
• Искате да купите от собственик и да не плащате комисиона.

С какво се издържа сайтът

Засега с нищо. Проектът е независим, не продава данни и не получава процент от сделки. Ако някога се появи реклама, ще бъде ясно отбелязана.

Въпроси за заявката