Описанието в двата портала: копие или друг текст

Как проверихме дали текстът е същият

Сравнението има ограничение, което трябва да кажем първо. В списъка imot.bg показва само около 120 знака от описанието, след техническите полета. От homes.bg имаме пълния текст на всяка обява. Затова не сравняваме два цели текста, а търсим дали парче от поне 30 знака от началото в imot.bg се среща дословно в homes.bg. Махаме интервалите и препинателните знаци, за да не пречат. Така хващаме случаите, когато агенцията е копирала описанието. Пропускаме случаите, когато двата текста са еднакви, но в imot.bg започват с друго изречение. Делът „еднакъв текст“ е по-скоро долна граница.

Фийдът копира, ръката пише наново

Автоматичният фийд взима текста от базата на агенцията, от същото място, откъдето обикновено тръгва и обявата в imot.bg. Затова при обявите от фийд еднакво начало има в 92,4%. При ръчно въведените делът пада на 66,9%: около една трета от тях са написани или поне започнати по друг начин. Какво е фийдът и кой го ползва, разказваме в автоматичните обяви от агенции. Защо това има значение за купувача. Еднаквият текст е най-бързият знак, че гледате един апартамент, а не два подобни. Ако снимките и описанието съвпадат, спестявате си второ обаждане и второ разпитване за едно и също. Дължината също се различава. Обявите с еднакъв текст имат медианно 1 305 знака в homes.bg, тези с различен 1 022. Пренаписаният текст обикновено е по-кратък.

Текстът е същият, полетата не съвсем

Описанието е само част от обявата. Под него всеки портал има полета: площ, етаж, отопление, вид строителство. Тук двете обяви на един апартамент се разминават по-често, отколкото текстът. Площта съвпада напълно при 87,7% от двойките, а сдвояването ни допуска до 2 кв.м разлика (един апартамент, две цени). Отоплението е по-шарено. От 426 двойки с отопление и в двата портала 320 са с ТЕЦ според imot.bg. В homes.bg 276 от тях също са с ТЕЦ, а 39 са записани с „Електричество“.

Газът е най-показателен. В homes.bg няма етикет за газ, затова 81-те апартамента с газ в imot.bg там са записани като „Електричество“ или „Локално отопление“. Обявата не лъже, просто полето не побира отговора. Питайте как точно се отоплява жилището и с какво се плаща. Случаите с ТЕЦ в единия портал и „Електричество“ в другия са по-трудни. Може сградата да е на ТЕЦ, а апартаментът да е откачен и да се отоплява с климатици. Може и някой да е избрал грешното поле. От обявата не се разбира кое е. На огледа погледнете за радиатори и топломер и попитайте за последната сметка от топлофикацията.

Кое поле къде да търсите

Двата портала пазят различни неща. При сдвоените обяви homes.bg дава вида строителство (тухла, панел, ЕПК) в 89,5% от случаите, но не дава година. imot.bg показва годината на въвеждане в 94,9%, а вида строителство в списъка почти никога. Ако четете само единия портал, губите половината техническа картина. Обзавеждането е подобен случай. homes.bg има поле за него и то е попълнено при 65,4% от сдвоените обяви, като 148 от тях са записани като обзаведени. В краткия ред на imot.bg такова поле не виждаме. Дали мебелите влизат в цената, пак трябва да се пита, но поне знаете какво да питате. Затова за един апартамент си струва да отворите и двете обяви, когато ги има. Годината от imot.bg и видът строителство от homes.bg заедно казват повече, отколкото всяка поотделно. Какво още крие пълният текст на обявата, показахме в какво крие пълната обява.

Какво да сравните сами

Сдвоени обяви намерихме най-често в кв. Надежда 2, кв. Павлово и кв. Бакстон, но съветът важи за всеки квартал. Еднаквият текст ви казва, че говорите с един и същ продавач или посредник. Различният текст при същите етаж и площ може да значи две агенции с един апартамент, и тогава си струва да питате и двете.

Площта в полето и площта в описанието често се разминават дори в една обява. Това разглеждаме в квадратурата в полето и в текста, а етажа в етажа в полето и в текста. Общото ръководство за четене е в как да четем обява за продажба, а как се мери площта, в квадратурата на тристайния. Ако искате да сравним две обяви вместо вас, пишете през заявката.

Оценка на редакцията: последователност на описанието в двата портала

Често задавани въпроси

Районите от тази статия

До всеки район стои медианната цена на кв.м за тристаен. Знакът „≈“ значи, че числото е изчислено от съседните райони.

• кв. Надежда 2€2 449/кв.м
• кв. Павлово€2 707/кв.м
• кв. Бакстон€2 798/кв.м
• кв. Младост 1€2 778/кв.м
• кв. Надежда 1€2 372/кв.м
• кв. Стрелбище€3 521/кв.м
• кв. Левски В€1 941/кв.м
• кв. Младост 2€2 537/кв.м
• кв. Люлин 8€2 056/кв.м
• кв. Дружба 2€2 392/кв.м
• кв. Зона Б-19€2 020/кв.м

Всички 136 квартала → · Села и градове около София → · Таблица с цените →

По темата

• Един апартамент, две цени
• imot.bg и homes.bg
• Квадратурата в полето и в текста
• Какво крие пълната обява
• Как да четем обява
• Квадратура на тристаен

Още от новите изследвания

Същата извадка от 7 995 обяви, погледната от друг ъгъл. Всички нови статии →

• Квадратурата в полето и в текста: коя площ плащатеВ 44,6% от обявите в homes.bg, които пишат площта и в текста, двете числа се разминават. Полето…
• Как да търсим тристаен в два портала: наръчник за купувачаСамо 13,6% от тристайните в homes.bg намерихме и в imot.bg със същите данни. Как да познаете…
• Обзавеждането в обявата за наем на тристаен: какво струваВ homes.bg 85,2% от тристайните под наем са с етикет „Обзаведен“, а необзаведените са 2,7%.…
• ДДС при покупка на тристаен в София: какво пише в обявите и как да го чететеДДС се споменава в 10,8% от пълните обяви за продажба на тристаен, предимно в строящи се сгради.…