Към съдържанието
Тристаен.com
Данни от 3 октомври 2026 г. · 7 995 обяви за тристайни

Аптеки, клиники и зъболекари в квартала: гъстота, цена на тристаен и какво да проверите

В 69 квартала с достатъчно обяви OpenStreetMap отбелязва 396 аптеки и 719 клиники и зъболекарски кабинета. На еднакво разстояние от центъра кварталите с повече лекари са по-скъпи: с +24,1% до 4 км и с +35,3% между 4 и 7 км. Лекарите отиват там, където хората плащат, а не обратното.
Изпрати заявка Ипотечен калкулатор
Име, телефон, бюджет и готово

Какво преброихме

396аптеки в 69 квартала по OpenStreetMap
719клиники, медицински центрове и зъболекари
3аптеки в типичния квартал от извадката
23 от 69квартала с поне една отбелязана болница

Взехме от картата три вида обекти: аптеки, клиники и зъболекарски кабинети. Лични лекари рядко се отбелязват отделно, те обикновено са в медицинските центрове. В центъра са 86 от аптеките, в кв. Младост 1 18. Типичният квартал има 3 аптеки и 1 отбелязан зъболекар. Това е картата, не регистър: ако някой не е нанесъл кабинета, той не е в броя.

Лекарите вървят след цената

Подредени само по гъстота, кварталите с много медицински обекти са с €2 976/кв.м, а редките с €2 273/кв.м. Част от това е центърът. Затова сравнихме вътре в пояси.

Гъсти срещу редки квартали в един пояс от центъра
  • Аптеки, 0–4 км
    +21,5%
  • Аптеки, 4–7 км
    +19,5%
  • Аптеки, над 7 км
    +9,5%
  • Лекари, 0–4 км
    +24,1%
  • Лекари, 4–7 км
    +35,3%
  • Лекари, над 7 км
    +7,3%

Разлика в медианата €/кв.м на тристаен между по-гъстата и по-рядката половина на кварталите. По 29, 29 и 11 квартала в поясите.

Разликата е голяма и в една посока. Най-силна е при клиниките и зъболекарите в пояса 4–7 км: +35,3%. При аптеките е по-скромна, защото аптека има почти навсякъде. Не мислете, че кабинетът вдига цената. Частните клиники отварят там, където живеят хора с пари, и така картата на лекарите повтаря картата на цените. Външният пояс е тънък, само 11 квартала, и там разликата спада.

Най-гъсто: малките квартали около центъра

Аптеки, клиники и зъболекари на км²

Хладилника е начело с 30 обекта на 0,2 км². Следват кв. Борово с 55 и кв. Белите брези с 40. В Борово само зъболекарите в картата са 30. По абсолютен брой води Център с 248, после кв. Лозенец с 105. Всички в тази група са над градската медиана от €2 455/кв.м. За сравнение на самите квартали вижте Гоце Делчев, Стрелбище и съседите.

Квартали с нула в картата

Без нито една аптека в OpenStreetMap са 9 квартала, без клиника и зъболекар 17. В първия списък има изненади: Яворов, Захарна фабрика, Славия, Драгалевци и Модерно предградие. Яворов е на 2,8 км от центъра и е с €4 111/кв.м. Там аптека със сигурност има на няколко минути, просто е отвъд границата на квартала или не е нанесена. Драгалевци е по-реален случай: територията е 6,6 км², къщи и вили, и пътят до аптеката е с кола. Същото важи за кв. Модерно предградие.

Нулата в OpenStreetMap значи „не е отбелязано“. Преди да изключите квартал, обиколете го или потърсете аптеки в онлайн карта с отзиви и работно време.

Гъсто с лекари и под медианата на града

Най-гъстата третина, цена под градската медиана
КварталАптеки, клиники, зъболекариПлощ, км²На км²Медиана €/кв.м
Банишора230,925,3€2 333/кв.м
Зона Б-1940,219€2 020/кв.м
Надежда 460,414€2 162/кв.м

Само три квартала от най-гъстата третина са под градската цена. Банишора е най-интересният: 14 аптеки и 8 отбелязани болнични обекта на по-малко от километър квадратен. Обикновено близостта до лекари се плаща. Ако тя е важна за вас, тези квартали са мястото, където се плаща най-малко. Надежда 4 е пример от другия край: панелен комплекс на 4,5 км от центъра, €2 162/кв.м и малка територия, на която аптеките и кабинетите са на кратко разстояние от входовете. Гъстотата там идва от компактността, не от богатството.

Личен лекар, педиатър, зъболекар

Възрастните родители и достъпността на сградата са отделна тема, разгледана в тристаен за възрастни родители. Тук гледаме домакинството като цяло. Личният лекар не е задължително в квартала: записвате се при лекар по избор и сменяте в определените от здравната каса периоди. Удобно е да е на една спирка. Детският лекар е друго, с болно дете не искате да пътувате. Болниците са съсредоточени: 16 от 55 отбелязани болнични обекта са в кв. Център. За спешен случай се звъни на 112, близостта до болница не е причина да купите в даден квартал. За семейство с деца по-полезно е да знаете къде е дежурната аптека през нощта. Проверете го при огледа. За децата и квартала вижте и тристаен за семейство.

Здравето около тристайния

0 / 6

Останалите удобства пеша

Аптеката е едно от десетте ежедневни неща, които правят квартала удобен. Списъкът и къде липсват е в квартала на 15 минути. Магазините и пазарите по квартали са в магазините и пазарите, а как стигате до поликлиниката без метро, в градския транспорт без метро. Ако близостта до лекари е условие, напишете го в заявката. Ще подберем обяви в квартали с аптеки и кабинети на пешеходно разстояние, включително по-евтини като кв. Надежда 4.

Оценка на редакцията: аптеки и лекари в квартала

2,8от 5

Оценка на редакцията: аптеки и лекари в квартала

Медицинските обекти следват цената на квартала, затова близостта до тях се плаща. Аптека има почти навсякъде, а кабинетите са събрани в малките скъпи квартали около центъра.

  • Наличност на аптеки★★★★★

    3 аптеки в типичния квартал, 9 квартала без отбелязана.

  • Наличност на кабинети★★★★★

    17 квартала без отбелязана клиника или зъболекар.

  • Цена на близостта★★★★★

    +35,3% в пояса 4–7 км за гъсто с лекари.

  • Гъсто и евтино★★★★★

    Само 3 квартала в най-гъстата третина са под градската цена.

  • Надеждност на данните★★★★★

    Аптеките са отбелязани добре, кабинетите непълно.

Предимства

  • Аптека почти навсякъде
  • Ясна карта на кабинетите
  • Няколко евтини гъсти квартала

Слабости

  • Близостта се плаща
  • Кабинетите липсват в картата
  • Болниците са в центъра

Оценката е мнение на редакцията на Тристаен.com, изградено от данните в статията и от огледи на жилища от този тип. Не е отзив на клиент.

Две спални, добро училище, място за колата: пишете ни

Медианите на сайта описват целия квартал. Заявката ги свива до няколко конкретни тристайни, които пасват на етажа, площта и сградата, която искате.

  • Без такса и без договор
  • Панел, тухла или ново строителство
  • Не сме посредник, нямаме комисиона
Търся тристаен

Често задавани въпроси

В кой квартал има най-много аптеки и лекари?

По брой води Център с 248 обекта, после Лозенец с 105. На км² първи са Хладилника, Борово и Белите брези.

По-скъпи ли са кварталите с много лекари?

Да. В един пояс от центъра гъстите на клиники и зъболекари квартали са с +24,1% до 4 км и с +35,3% при 4–7 км. Лекарите отварят там, където е по-скъпо, а не обратното.

Има ли квартали без аптека?

В OpenStreetMap 9 квартала са без отбелязана аптека, сред тях Яворов, Захарна фабрика и Славия. Често аптеката е на няколко минути в съседния квартал или просто не е нанесена.

Къде има много лекари, но цена под средната?

Банишора, Зона Б-19 и Надежда 4 са в най-гъстата третина и под €2 455/кв.м.

Трябва ли личният лекар да е в моя квартал?

Не. Записвате се при лекар по избор, а смяната става в периодите, които определя здравната каса. Удобно е да е на пеша разстояние, особено при деца.

Близостта до болница важна ли е?

По-малко, отколкото изглежда. 16 от 55 отбелязани болнични обекта са в Център, а при спешен случай се звъни на 112. По-важни в ежедневието са аптеката и личният лекар.

Колко точни са тези данни?

OpenStreetMap се попълва от доброволци. Аптеките са отбелязани добре, кабинетите в жилищни блокове често липсват. Нулата значи „няма данни“, не „няма лекар“.

Как да проверя на огледа?

Обиколете квартала пеша, намерете най-близката аптека и вижте работното време. Потърсете дежурна аптека и детски лекар в онлайн карта.

Намерете своя квартал

Отворете квартал, за да видите как са разпределени цените на тристайните и кои неща да огледате на място.

Всички 136 квартала → · Села и градове около София → · Таблица с цените →

По темата

Текстът е информационен и не е правна, данъчна или финансова консултация. Цените са изчислени от 7 995 обяви за продажба на тристайни апартаменти в imot.bg, събрани през септември 2026, и са поискани цени, не цени на сделки. Последна проверка: 3 октомври 2026 г.

Още от новите изследвания

Същата извадка от 7 995 обяви, погледната от друг ъгъл. Всички нови статии →

Заявка: търся тристаен