Тристаен близо до басейн: плувните басейни в картата, кварталите до тях и цената

Какво влиза в слоя с басейни

Семейство с деца, които тренират плуване, мисли за басейна като за училището: колко пъти седмично и колко време на път. В картата влизат открити и закрити басейни, които не са отбелязани като частни, и спортните центрове с плуване. Сред именуваните са Клуб по плувни спортове Олимпия, Плувен басейн „Мадара“, Infinity SPA, DPool, Басейн Академика 4-ти км, Комплекс “Cherry”, Плувен комплекс RestART, Басейн Дианабад, Европа - Спартак и Департамент физическо възпитание и спорт. Картата не казва дали басейнът е обществен, хотелски или в двора на жилищен комплекс, нито дали работи през зимата. Това е първото, което трябва да проверите.

Най-близките квартали са по-евтините

Изненадата е вляво. Кварталите с басейн на под 500 м са с медиана €2 082/кв.м, а тези от 500 м до 1 км с €2 553/кв.м. Най-близките са средно на 5,8 км от центъра на града, по-далеч от следващия пояс. Отговорът е в таблицата по-долу: най-близо до басейн са панелните комплекси.

Люлин е столицата на басейна пеша

Люлин 8 и Люлин център са на 0,1 км от басейн, като в Люлин център картата го нарича Плувен комплекс RestART. В Люлин 2 е DPool, а в Левски Г е Varadero. Това са квартали на около €1 949/кв.м, доста под градските €2 455/кв.м. Там басейнът идва с другите спортни обекти между блоковете, а не като знак за скъп квартал. Повече за Люлин по части има в тристаен в Люлин. От другата страна са Драгалевци и Киноцентъра, с €2 792/кв.м и €3 107/кв.м. Там проверете първо дали точката в картата не е басейн на хотел или на комплекс само за живущи.

В един пояс от центъра: нагоре, надолу, нагоре

До 4 км близките квартали са с +26,5%: Зона Б-5, Лагера, Зона Б-5-3, Иван Вазов и Редута срещу Надежда 1, Орландовци, Захарна фабрика и Хаджи Димитър. Между 4 и 7 км е обратното, −8,9%, защото в близката половина са люлинските комплекси. Навън пак е плюс, +13,5%, но в 18 квартала, с Драгалевци и вилните зони отпред. Три пояса, два знака. Басейнът не е причина за цената, той е отражение на типа квартал.

Посоката отново се намесва. В централния пояс само 5 от 17 близки до басейн квартала са на север от кв. Център, а от далечните 12 от 17. Югът е по-скъп с или без плуване.

Наемът с басейн наблизо

При наема картината повтаря продажбите: +16,4% в центъра и практически нула при 4–7 км. Външният пояс показва +43,8%, но там кварталите с достатъчно наеми се броят на пръсти. Не правим извод от това число.

Басейн в двора на комплекса

Друго нещо е обявата, която казва „комплекс с басейн“. Там басейнът е част от сградата и от месечните разходи. Питайте чий е басейнът: обща част на етажната собственост ли е, или е на фирмата, която управлява комплекса. От това зависи кой плаща ремонта и кой решава правилата. Поискайте договора за поддръжка и последните протоколи от общото събрание. Питайте и кога работи, колко души реално го ползват, може ли с гости, кой плаща водата и охраната. Какво значи затворен комплекс по документи и колко се плаща за него, разказахме в тристаен в затворен комплекс.

Слоят изключва басейните, отбелязани като частни, но не всички басейни в комплекси са отбелязани така. Затова част от точките може да са достъпни само за живущите.

Плуването на децата и сметката

Тренировките често са по три-четири пъти седмично, след училище. Разликата между басейн на десет минути пеша и басейн на половин час с кола е цял следобед. Ако плуването е причината да търсите квартал, сложете го в един списък със спорта и културата наблизо: тристаен близо до спорт и култура. Стадионите са отделен слой, с друг шум: тристаен близо до стадион.

В централния пояс близката половина е по-скъпа с €69 000 при 107 кв.м. Не е цена на басейна, а на Изгрев и Иван Вазов. В Люлин ще получите басейна по-евтино.

За ежедневното пазаруване по същия маршрут вижте веригите супермаркети в квартала, а за водата навън тристаен до река. Опишете в заявката колко пъти седмично ходите на плуване и ще търсим около правилния басейн.

Оценка на редакцията: тристаен близо до басейн

Често задавани въпроси

Районите от тази статия

До всеки район стои медианната цена на кв.м за тристаен. Знакът „≈“ значи, че числото е изчислено от съседните райони.

• кв. Люлин 8€2 056/кв.м
• кв. Люлин център€1 912/кв.м
• кв. Люлин 2€1 880/кв.м
• кв. Люлин 7€1 927/кв.м
• кв. Левски Г€2 094/кв.м
• кв. Свобода€2 011/кв.м
• кв. Зона Б-5€2 775/кв.м
• кв. Лагера€2 901/кв.м
• кв. Изгрев€4 040/кв.м
• кв. Драгалевци€2 792/кв.м
• в.з. Киноцентъра€3 107/кв.м
• кв. Симеоново€2 989/кв.м

Всички 136 квартала → · Села и градове около София → · Таблица с цените →

По темата

• Тристаен близо до стадион
• Веригите супермаркети
• Тристаен до река
• Спорт и култура в квартала
• Тристаен в затворен комплекс
• Тристаен в Люлин

Още от новите изследвания

Същата извадка от 7 995 обяви, погледната от друг ъгъл. Всички нови статии →

• Четиристаен с три спални: какво получавате над тристайния и колко струва194 обяви за четиристаен казват „три спални“ или „тристаен“. Спрямо тристайния в квартала са…
• Тристаен близо до мол: разстояние, цена на квадрат и уикендите пред входа11 мола в София, 97 квартала. В поясите до 7 км от центъра близките до мол са с +20,1% до +22%…
• Тристаен близо до гарата: Централна гара, малките спирки на влака и железопътният пояс на СофияМерихме разстоянието от 97 квартала до 29 ЖП гари и спирки. И в трите пояса от центъра…
• Какво предсказва изчезването на обявата за тристаенЗа 26 дни изчезват 19,9% от обявите за тристаен. Под 80 кв.м делът е 29,5%, в строеж 14,1%. Кои…