Веригите супермаркети в квартала: Lidl, Kaufland, Billa и Фантастико до тристайния и цената на квадрат

Кои вериги разпознаваме

Не оценяваме веригите и не сравняваме цените им. Броим само дали някоя е на километър от квартала и какво струва квадратът на тристаен там. В картата има 419 обекта, отбелязани като супермаркет, и 50,6% от тях носят име на голяма верига. Останалите са местни магазини или са без име.

Пикадили и ЛЕКСИ не излизат с нито една точка под тези имена в картата, което не значи, че ги няма. Т Маркет е записан в картата по няколко начина („Т-Маркет“, „T Market“), броим ги заедно: 34 точки, повече от Kaufland. Общата гъстота на магазините за храна, вкл. малките и пазарите, разгледахме в магазини и пазари в квартала. Тук въпросът е по-тесен: има ли голяма верига пеша.

Един километър от квартала

Без супермаркет в радиус 1 км са само кв. Драгалевци, кв. Княжево и в.з. Киноцентъра. И трите са в полите на планината, с много къщи, където пазаруването е с кола. Типичният квартал има по-голям избор, отколкото очакваме: 9 супермаркета на километър от центъра си. Километър е около дванайсет минути пеша, с торби малко повече.

Къде е всяка верига и какъв е квадратът там

На пръв поглед кварталите с Lidl наблизо са по-евтини, с −5,6% на квадрат, а тези с Фантастико по-скъпи, с +4,5%. Т Маркет е в 54 квартала, с +1,1%, а Billa в 77 квартала, почти навсякъде. Тази таблица смесва всичко: квартали в центъра и в края, панел и тухла. Затова не я тълкуваме сама, а гледаме поясите по-долу.

В един пояс от центъра

До 4 км кварталите с повече вериги са с −16,2%, между 4 и 7 км с −1,5%, а навън с −4,3%. В централния пояс „много“ значи медиана 4 вериги срещу 3. Минус и в трите пояса, най-голям в центъра. Там по-малко вериги имат част от скъпите стари квартали, където търговията вероятно е повече в малки магазини по партерите, а повече вериги имат големите жилищни комплекси. Веригите отиват при купувачите, а не при високия квадрат.

Разбивката по вериги е по-пъстра. Кварталите с Lidl и Billa наблизо са по-евтини в двата вътрешни пояса: Lidl с −23% и −12,8%. При Т Маркет е обратното в центъра, +8,2%. Във външния пояс знаците се обръщат или кварталите не стигат. Броевете в скоби са квартали с веригата и без нея, а при 5 квартала без Billa в центъра сравнението е крехко.

Кварталите с най-голям избор

Красно село е начело с 21 супермаркета на километър и 6 различни вериги, на €2 891/кв.м. Борово има още повече обекти, 23, с 5 вериги и €2 953/кв.м. Със същите 6 вериги са Люлин 3 с €2 167/кв.м и Люлин център с €1 912/кв.м. Изборът е еднакъв, а квадратът в Красно село е с +33,4% спрямо Люлин 3. Това е най-простото доказателство, че веригата не определя цената на жилището.

Lidl, Kaufland, Billa и Фантастико заедно

И четирите вериги Lidl, Kaufland, Billa и Фантастико в радиус 1 км има в 24 квартала, от тях 5 в Люлин и 4 в Младост. Медианата им е €2 477/кв.м срещу €2 452/кв.м при останалите, на практика същото. Пълният избор е чест в големите панелни комплекси, където живеят много хора на малка площ, но го има и в Оборище, Изток и Докторски паметник. Затова средната цена не се мести: пълният избор е и в евтини, и в скъпи квартали. Повече за тези квартали има в тристаен в Люлин и тристаен в Младост. Без нито една от четирите са 7 квартала: кв. Малинова долина, кв. Драгалевци, кв. Княжево, кв. Обеля, кв. Враждебна, м-т Детски град и в.з. Киноцентъра. Част от тях са в полите на планината, а в Обеля и Малинова долина вероятно картата просто е непълна.

Пазаруването преди капаро

Таблиците мерят от центъра на квартала. В голям квартал един и същ супермаркет може да е на триста метра от единия вход и на два километра от другия. Затова отворете картата от адреса на блока, не от името на квартала. Засечете маршрута пеша с торба: има ли стълби, подлез, булевард без светофар. Ако пазарувате с кола, вижте къде ще паркирате, особено в малките магазини в партерите. Целият набор ежедневни услуги на петнайсет минути е в тристаен в квартал на 15 минути, а дали магазините влияят на наема, в наемът и магазините.

Големите търговски центрове са отделен слой, с друг трафик: тристаен близо до мол. До много от големите супермаркети има и терени с друг характер, затова погледнете и тристаен до промишлена зона, а за спорта по същия маршрут тристаен близо до басейн. В заявката може да напишете как пазарувате, пеша или с кола, и ще подберем обяви, където това не е проблем.

Оценка на редакцията: веригите супермаркети около тристайния

Често задавани въпроси

Откъде да започнете

До всеки район стои медианната цена на кв.м за тристаен. Знакът „≈“ значи, че числото е изчислено от съседните райони.

• кв. Красно село€2 891/кв.м
• кв. Борово€2 953/кв.м
• кв. Света Троица€2 591/кв.м
• кв. Подуяне€2 504/кв.м
• кв. Зона Б-19€2 020/кв.м
• кв. Изток€4 213/кв.м
• кв. Люлин 3€2 167/кв.м
• кв. Люлин център€1 912/кв.м
• кв. Славия€2 359/кв.м
• кв. Драгалевци€2 792/кв.м
• кв. Княжево€2 500/кв.м
• кв. Младост 1А€2 663/кв.м

Всички 136 квартала → · Села и градове около София → · Таблица с цените →

По темата

• Тристаен близо до мол
• Тристаен близо до басейн
• Тристаен до промишлена зона
• Магазини и пазари в квартала
• Наемът, магазините и аптеките
• Квартал на 15 минути

Още от новите изследвания

Същата извадка от 7 995 обяви, погледната от друг ъгъл. Всички нови статии →

• Тристаен в Оборище, Яворов, Докторски паметник, Иван Вазов и Сердика342 обяви за тристаен в пет части на източния център. От €2 256/кв.м в Сердика до €5 830/кв.м в…
• Тристаен до Околовръстния път: цена на квадрат, шум и двете лица на пътя97 квартала, разстояние до Околовръстния път. В двата външни пояса по-близките са с −5,9% и…
• Тристаен до бензиностанция: гъстота по квартали, цена на квадрат и какво да питате на огледа118 бензиностанции в 69 квартала, 25 от тях без нито една. В един пояс от центъра кварталите с…
• Най-активните обяви за тристаен и тези, които спят4 798 от 5 552 обяви за тристаен не сменят нито цената, нито текста за 26 дни. 24 обяви се…