Обявите за наем на английски: кои тристайни търсят чужденци

Една обява от четиридесет

Брояхме за английски всяко описание, в което има поне четири често срещани английски думи: the, and, apartment, bedroom, kitchen, furnished и подобни. Кратко изречение като „pets welcome“ не стига. Затова броят е по-скоро долна граница. Всички 91 обяви, които намерихме, имат текст и на български. Нито една не е само на английски.

Обикновено английският е втората половина на същия текст. Понякога е кратко резюме с площта и наема. Вероятно агенциите, които го пишат, работят с наематели от чужбина или с фирми, които настаняват служители, и пишат така по навик за определен тип жилище.

Къде са

Лозенец и Център държат 38,5% от всички. След тях идват Докторски паметник, Витоша и Изток. По дял в квартала картината е друга. В Симеоново (11,9%), Докторски паметник (9,8%) и Медицинска академия (7,7%) английският е по-чест, защото там обявите изобщо са по-малко и всяка се брои. Младост, Люлин и Надежда не влизат в първите десет. Едва ли защото там не живеят чужденци. По-вероятно е обявите там да са по-евтини и агенциите да не очакват полза от английския.

По-големи и по-скъпи, но не само заради езика

Обявите на английски са с 19 кв.м по-големи от останалите и с 1,2 € повече на квадрат. В същия квартал разликата е +14,1%, но квартали с поне три такива обяви има само 10. Това е твърде малко за извод. Не мислим, че английският вдига наема. Той е знак за сегмента: нови сгради, голяма площ, ново обзавеждане. За сравнение, всички тристайни над €1 300 имат медиана €1 500 и 120 кв.м. Колко се разминават наемите вътре в един квартал, видяхме в разсейването на наемите.

Гледат се повече, но висят по-дълго

Медианната обява на английски има 715 посещения, останалите 396. На ден обаче английските събират 19,4 срещу 24,1. Повече общо, по-малко на ден: значи висят по-дълго. Това се връзва с наема. Скъпите тристайни се отдават по-бавно: за 32 дни от обявите до €700 изчезнаха 56,9%, а над €1 300 само 34,7%. Чужденецът, който търси апартамент за €1 200, има време да избира, а собственикът чака. За броячите на портала и промотирането, което не виждаме, писахме в колко се гледа една обява за наем.

Кому пише собственикът

Изричното „подходящ за чужденци“ или „expat“ е рядко: 31 обяви, 0,9%. Фирма или служители се споменават в 34. Значи сигналът е самият език, а не обещание кого ще приемат. Какви наематели търсят собствениците изобщо, разказахме в кого търсят наемодателите. Когато наемът е към фирма, често се появява и въпросът за ДДС, разгледан в наема с ДДС. Обявите на английски по-често имат такава бележка, защото са в същия горен сегмент. Ако сте българин и харесате обява на английски, няма пречка да се обадите. Текстът е маркетинг, не филтър.

Договорът, когато не говорите български

Договорът за наем в България не изисква нотариус и не изисква българско гражданство. Подписват го двете страни, обикновено с лична карта или паспорт. Най-практичен е двуезичният договор, в който двата текста стоят един до друг и е казано кой от тях важи при разминаване. Плащайте наема и депозита по банков път, с основание, от което се разбира за кой месец е сумата. Така имате следа без разписки на ръка. Сметките за ток, вода и парно обикновено остават на името на собственика, а вие ги плащате по партидата му. Попитайте как ще става това, ако сте извън страната един месец. Приемо-предавателният протокол е още по-важен за човек, който след две години може да напусне България. Снимки на всяка стая с дата спестяват спора за депозита, когато вече сте в друга държава.

Как да четете двуезичната обява

В английската терминология стаите се броят различно. „Two-bedroom apartment“ е тристаен: хол и две спални. „Three-bedroom“ е четиристаен. Чужденец, който търси „three-bedroom“, често гледа в грешната категория на портала. Площта в английския текст понякога е закръглена или е само чистата, а в българския е застроената с общите части. Проверете дали двете части на обявата казват едно и също за наема, депозита и сметките.

Ако търсите тристаен в Лозенец, Център или Докторски паметник и искате текстът и договорът да са ясни на английски, опишете го в заявката. Повече за наемите по квартали има в наема на тристаен по квартали, а за най-честия квартал в тази статия, в тристаен в Лозенец.

Оценка на редакцията: обявите за наем на английски

Често задавани въпроси

Квартали и цени

Имаме отделна страница за всеки от 136 квартала и 104 населени места край София, с цени, площи, сгради, училища и транспорт.

• кв. Лозенец€3 902/кв.м
• кв. Център€3 445/кв.м
• кв. Докторски паметник€5 830/кв.м
• кв. Витоша€2 452/кв.м
• кв. Изток€4 213/кв.м
• кв. Манастирски ливади€2 579/кв.м
• кв. Медицинска академия€3 788/кв.м
• кв. Симеоново€2 989/кв.м
• кв. Красно село€2 891/кв.м
• кв. Кръстова вада€2 860/кв.м

Всички 136 квартала → · Села и градове около София → · Таблица с цените →

По темата

• Кого търсят наемодателите
• Наем с ДДС
• Колко се гледа обява за наем
• Наемът на тристаен по квартали
• Разсейване на наемите
• Тристаен в Лозенец

Още от новите изследвания

Същата извадка от 7 995 обяви, погледната от друг ъгъл. Всички нови статии →

• Какво хвалят наемодателите в обявите за тристаенДесетте най-чести похвали в 3 484 обяви за наем на тристаен: магазини, саниране, метро.…
• Сметките в наема на тристаен: ток, вода, парно и такса входСамо 1,9% от обявите за тристаен под наем включват сметките в цената, 3,2% споменават такса…
• Тристаен под наем от частно лице или от агенция: какво показват обявитеСамо 4,6% от обявите за наем на тристаен са от частно лице. Наемът е същият, €850, а посещенията…
• Агенциите и скоростта на отдаване на тристайниОбяви за тристайни под наем от телефони с 10+ обяви: 41,2% изчезнаха за месец, срещу 56,5% при…